FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)
福建省福州市臺江區排尾地塊城市綜合體項目
Fuzhou, China ( 2013)
中國·福建
客戶(hù)名稱(chēng)：福建華浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
服務(wù)范圍：概念規劃設計
建設規模：總占地面積42公頃；總建筑面積212萬(wàn)平方米
項目備注：業(yè)主直接委托
福州市臺江區排尾地塊城市綜合體項目位在福州市的核心區域，用地面積42萬(wàn)平方米，建筑面積212萬(wàn)平方米。其中住宅區占54萬(wàn)平方米，商業(yè)及寫(xiě)字樓占85萬(wàn)平米，其余為學(xué)校用地及相關(guān)配套設施。該項目的挑戰在于如何平衡住宅與商業(yè)的比例以及處理兩者之間的關(guān)系，數量龐大的回遷房也是設計的重點(diǎn)。如何打造一個(gè)新穎又具地方特色的商業(yè)街區以及永續經(jīng)營(yíng)的回遷社區，成為我們的課題。
設計想法來(lái)自福州本地尤其是臺江區的都市紋理。試圖將有機、變化、多樣性的空間趣味保留在新的建筑物與開(kāi)放空間中。塑造出一種根植于地方，具有自明性與地標性的福州當代空間形式。在兩橫兩豎的路網(wǎng)架構下，我們植入了一個(gè)以人行商業(yè)街及綠化開(kāi)放空間為主干的樹(shù)枝狀空間布局，猶如福州的精神象征- 榕樹(shù)，大樹(shù)由西南口開(kāi)始成長(cháng)，向北聯(lián)結光明港，形成主要商業(yè)區的步行動(dòng)線(xiàn)。由主枝向東，經(jīng)由一個(gè)下沉廣場(chǎng)，商業(yè)人群可以流向東側的風(fēng)情步行街。向南北分出的細枝，是住宅區的綠色開(kāi)放空間，也讓整個(gè)住宅社區有一個(gè)連貫的生態(tài)網(wǎng)絡(luò )。
高層商業(yè)的設計理念是對傳統城市垂直空間的另一種反思。通常高密度的摩天樓對城市空間的陽(yáng)光及通風(fēng)皆有很大影響。借由體塊的分割、旋轉與重組，我們更強調垂直與水平兼具的空間組織，進(jìn)而創(chuàng )造大面積的屋頂戶(hù)外空間。將廣場(chǎng)的概念立體化，市民仍然能在高密度的商業(yè)區中享受天空、綠地與自然。
小高層回遷房有幾個(gè)主要特征。平面布局上采用單邊走廊板式結構，每一戶(hù)皆雙邊通透。高度為九層至十四層，由地塊南邊向北邊逐步遞增，每一棟樓的頂端也有高度變化，給與城市在天際線(xiàn)上更活潑的景觀(guān)。樓與樓之間為樹(shù)枝狀的生態(tài)連廊，而在每一棟樓的屋頂設有屋頂花園。這些屋頂花園是居民們的公共活動(dòng)空間，在城市高臺上享受自然的綠色景觀(guān)，同時(shí)它們也是可持續性規劃的手法。多層次的草、植物和樹(shù)木覆蓋著(zhù)屋頂，減少夏日強烈日照帶來(lái)的負面影響。另外可以設置雨水回收系統，收集雨水，節約整個(gè)社區的日常用水。
