BCDH GUOFENG MEILUN RESIDENTIAL COMMUNITY,BEIJING(2011)
北京首開(kāi)國風(fēng)美侖家園
Beijing, China ( 2011)
中國·北京
客戶(hù)名稱(chēng)：首都開(kāi)發(fā)股份有限公司志信分公司
服務(wù)范圍：概念方案設計、建筑方案設計、初步設計、施工圖設計
建設規模：總用地面積150,000平方米;總建筑面積30,000平方米
項目備注：業(yè)主直接委托，2011年榮獲國家科技部、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )頒發(fā)“精瑞科學(xué)技術(shù)獎住區規劃獎優(yōu)秀獎”
項目位于北京市東南六環(huán)內，通州區馬駒橋鎮南堤村。馬駒橋鎮位于通州區與大興區交界處，亦莊新城內，未來(lái)發(fā)展前景較好。容積率2.3，綠化率30.1%。
本地塊的建筑、規劃設計立足于從人文、社會(huì )、環(huán)境與文化特點(diǎn)出發(fā)，依據以人為本及可持續發(fā)展的原則，充分考慮現代社會(huì )住宅使用者對居住環(huán)境的多層次需求，創(chuàng )作了屬于時(shí)代的建筑作品，同時(shí)也是屬于本地區的“精品高尚居住社區”。本地塊的建筑將以其優(yōu)美、豐富的空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境成為人們居住空間的和諧因子，并以高雅、現代的建筑造型成為將來(lái)馬駒橋鎮的建筑亮點(diǎn)。
以人為本。充分分析人們在家中的生活流線(xiàn)和空間秩序，以及對每個(gè)空間的使用概率進(jìn)行戶(hù)型設計，使每個(gè)戶(hù)型不論大小，其室內空間都非常輕松、有趣、有序、不零亂，并充分考慮二裝和家俬的布置，組織室內空間有著(zhù)美好的視角變化，從而讓人們戀家！
充分利用北京的主導風(fēng)向、日照等氣候條件，對戶(hù)型進(jìn)行極大限度的通風(fēng)和日照等建筑物理設計，確保每戶(hù)南北通風(fēng)，確保每戶(hù)主要房間朝南并有足夠寬的采光面，使每戶(hù)人都真正生活在健康的居家環(huán)境中。
盡可能把垂直交通空間(主要是公攤部分)，作得緊湊、合理、舒適、明亮而自然通風(fēng)。在有限的戶(hù)型面積內充分做到空間尺度的舒適。
有機地組織室外機的位置，并對空調冷凝水進(jìn)行有組織排放，使其不僅不破壞立面的美觀(guān)，而且還成為立面造型的一個(gè)元素。
對室內的禮儀區、私密區、干濕區、動(dòng)靜區均作良好而鮮明的分開(kāi)，又擁有十分方便的聯(lián)系，盡可能分別設置休閑陽(yáng)臺和家務(wù)陽(yáng)臺，讓生活更有品質(zhì)和品味。
盡可能把65㎡／戶(hù)以上的戶(hù)型公攤作在1 5％以?xún)?，?0㎡／戶(hù)的公攤作在1 8％左右，再次提高價(jià)值比。
對每戶(hù)的飄窗進(jìn)行技術(shù)處理，作為對業(yè)主提高戶(hù)型使用面積的一個(gè)有效的方法。
每棟樓的暖氣、強弱電、給排水均設有專(zhuān)用管井，戶(hù)戶(hù)廚房均獨立對外采光通風(fēng)，所有廚衛均設有排氣通道，使室內空氣保持清新。
盡可能把中國古典風(fēng)水學(xué)中科學(xué)的部分或人們信仰的部分引入設計中。
